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房屋修繕-租房簽合約前,要特別注意的事

在什麼都漲,只有薪水沒漲的年代,在買不起的時候,除了住家裡之外,租房是大家唯一的選擇,但在租房簽合約之前,徵信社提醒您,在確認所有情況都沒任何問題以後,您除了要想清楚確定要租這邊之外,您更要看清楚關於房屋修繕的部分是怎麼寫,因為常常有許多房客,在這裡疏忽掉了,讓照理說應該不屬於他負責的,最後也因為一開始沒談清楚,而變成也要由他來負責,為了避免這種情況發生,為了讓雙方不會因為房屋修繕責任而發生爭執,簽訂契約前一定要詢問清楚,並確認都有詳加記載與說明。在民法之中,其實也有記載,租出去房子的修繕,除了契約所寫的以外,房東都有義務要提供修復。就常理來說,基本上只要是屬於房屋硬體結構,非人為損壞的,像水龍頭漏水、馬桶不通……等原因,都是屬於房東,但若是消耗品的修繕,如燈管、燈泡之類的,就屬於房客要處理。

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