大愛徵信社不點交案件分享

民眾在購買法拍屋時，大多會選擇點交的法拍物件，也就是已經經法院查明無人居住、無異樣的法拍屋，若該法拍屋仍有租房者居住或佔用，法院便會標記不點交。若民眾買到了不點交的物件，建議民眾以談判行為勸說對方搬離，若以訴訟方式恐怕只會將房屋不點交事件拖延過久。
　　大愛徵信社財務糾紛調解專案，為民眾解說買到法拍屋與不點交房屋的情況調解業務，面對不點交的房屋，基本處理方式大致可分為談判點交予起訴點交。談判點交就是由民眾直接與居住在法拍屋內的民眾協調班間作業，通常會支付一筆搬遷費，通常以十萬元為上限。起訴點交方式則是由民事庭起訴，取得勝訴判決後，才可聲請點交，以法律手法要求不點交戶搬離，但起訴點交需要花費法庭訴訟時間與金錢。
　　大愛徵信社法律顧問提醒民眾，起訴點交民事訴訟可提最高法庭上訴，共三審，在一審花費約為六到八萬的律師費，開庭訴訟費用則為法拍屋定價的百分之一，若到二審又會花費更多，專業律師建議為能談判點交或和解，就別採取起訴點交作業。
　　但若是不點交的法拍屋中有人租賃居住的情形，則依照民法買賣不破租賃原則，為維護承租人權益，新的屋主必須等到租約到期後才能收回法拍屋使用。
　　大愛徵信社在台灣創立多年，與律師事務所合作，辦理多種徵信調查業務，透過專業律師的合作，幫助民眾解決糾紛，成功為民眾權益把關，如有任何徵信調查業務需求，歡迎撥打大愛徵信社免費諮詢專線：0800-44-6666。