房屋不點交案件分享

一名吳姓名媛遭週刊踢爆跳票高達二十一億，名下位於高雄市美術館地區的豪宅店面，於民國一百零三年經高雄法院法拍。該位於豪宅的一到二樓店面，總屏數有兩百四十坪，兩個車位，拍賣底價一億五千七百六十一萬，採一拍房屋不點交作業進行。
　　無行名媛名下擁有多處豪宅，並且與立法委員交情匪淺，目前其名下法拍物件由高雄市豪宅建商興建，每戶坪數皆百坪，住戶多為政商名流，包含前總統夫人吳淑珍女士。該大樓的兩戶店面，其中一戶即為吳姓名媛所擁有。
　　據了解，吳姓名媛負債累累，在民國九十六年向銀行借貸六千萬，也以其他價值四億的房產向他人借款，此筆房產目前遭兆豐銀行假扣押。高雄市不動產共屆工會常務監事表示，一拍底價屬於合理行情價，該法拍不點交公告指出，該房地目前出租給德國名廚使用，每月租金二十七萬，但由於房屋金額較高，地段為美術館特區，較適合經營酒莊、進口廚具等產業，若有意長期投資的投資者應會參與二次拍賣。
　　所謂的房屋不點交，指的是在有民眾購買法拍屋後，但該房屋可能因為有人還租借居住（使用），經協商後讓住戶住到租約期的情況，有時候一些債務人為了怕房屋遭到法拍標走，會製造第三人租房的情況，使法院公告房屋不點交，自己再低價買回；若是被人標走，再以房屋不點交來要求得標方提出搬遷費，這樣的行為涉嫌詐騙。
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