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租約期間房東漲價,如何應對?

(發佈時間:2014-12-15 18:40:22)

大愛徵信社接到相關諮詢,是關於房屋租貸增減租金的問題,

當事人問到,他的房東在租約期間跟他說最近因為物價調漲,所以房租也要跟著漲
當事人因為不懂法律,所以不清楚增減租金的規定,前來諮詢。
我們請他先寬心,先冷靜一下,因為能不能漲價並不是房東單方面就能決定的喔!!

能不能漲價,其實最主要的一點,是要看與房東的簽約,有沒有白紙黑字的租屋期限!
因此,可分為有訂期限跟沒訂期限兩種,

1.房屋租賃的契約有明訂期限者:與房東訂契約的同時,有明訂租約期限,如此一來就有法律的約束,房東當然不得任意調漲房客房租,不論是用甚麼理由,油電雙漲當然也不行!!
2.房屋租賃的契約未明訂有期限者:房子屬於不動產,因此會隨社會脈動,增損變動其價值,房東可向法院聲請相關租金的增減;如果增加設備,也可以調漲租金。

而以諮詢當事人的情況,應該是屬於第一種,所以房東是無權調漲的。
有了大愛徵信社的法律建議,以後碰到房屋租貸增減租金問題就不用擔心了!!

房東租約中漲價
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