租貸契約的法條解釋

(發佈時間:2014-12-23 16:42:50)

不少人都聽過租貸租貸，那法律上的租貸又是如何定義?租貸跟當事人有甚麼關係嗎?還有契約跟租貸有關係嗎?以下，大愛徵信社將簡單的作講解。

按民法第421條：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。」，故雙方就租賃物、期間、租金額意思表示一致，租賃契約即成立，無庸以書面為之。惟同法第四百二十二條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
所以從上述觀之，動產租貸的契約，以及租期不長的不動產租貸契約，基本上不需要書面。如果租期超過一年以上，就需書面的契約白紙黑字，不過民法有趣的一點在於，就算沒有定書面契約，租約還是有效。只是視為不定期的租貸契約。但是，如果想避免爭執，建議大家還是以書面契約為主，以免事後徒增糾紛。

所以由上述大愛徵信社說法，大家應該了解為甚麼常常簽約要書面契約了吧!!