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牆壁電錶,怎麼解決

(發佈時間:2014-12-11 14:59:59)

根據不具名朋友的諮詢,大愛徵信社碰過關於電錶的問題,是要申請調解還是其他方式?情況如下
隔壁的電錶竟然跨到別人家的外牆,而且此牆不是共用牆壁,且這樣的怪象已持續數十年,諮詢者好奇隔壁的舉動,是否構成侵占呢?但因為時間太久了,現在提告鄰居,會因追訴期關係而告不成嘛?又要如何保障自身權益?
我們給了他以下回答:
竊占罪可能比較難成立,因為依照刑法的竊佔罪,必須要鄰居的主觀意圖並是為自己、第三人帶來不法利益,在客觀面上,鄰居同時要有竊佔他人的明顯行為(很明顯侵佔牆壁),從上述問題來看,鄰居電錶只有部分裝設在外牆,除了不動產問題外,有沒有主觀上的意圖也很難做準,因此竊占罪較難成立。即便成立,因實務做法均認定此犯行為狀態犯,是從開始竊佔開始算追訴期,20年的追訴期恐怕也超過了。所以要告刑法可能是告不成。

但是,諮詢者若沒有對外牆做相關規劃,電錶本身造成的妨害也微乎其微,私下協調是一好方法。可考慮跟鄰居磋商,或跟調解委員會聲請調解,並洽詢台電公司相關手續跟金額問題。用最不傷和氣且理性方式解決。若協議失敗,諮詢者可起訴,向相關單位請求拆遷,過去數十年來被佔用牆壁,大約以一般面積牆壁的租金做考量,可向法院起訴,諮詢者可請求鄰居返還租金相當之不法利益。
大愛徵信社也順利解決一樁關於電錶的紛爭,也提醒大家多善用聲請調解

牆壁裝電錶
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