租屋契約的保障-書面契約

(發佈時間:2014-12-11 9:26:50)

對於租屋方面的契約，一般人可能會認為都需要白紙黑字的協議書才算成立。事實上，大部份的契約皆只需口頭協定就算成立!!並不是大家想的要簽約才成立。儘管如此，民法第422條提到:
不動產之租賃契約，其期限逾1年者，應以字據（書面）訂立之，未以字據訂立者，視為不定期租賃。
當然，大愛徵信也知道大家最關心的協議內容，民法的租屋契約當然是寫下來比較保險，畢竟租賃期間雙方常會因各種問題產生爭議。譬如說房東提前解約、房客破壞室內擺設，不守契約內容等等。沒有書面契約，雙方對權利與義務的觀念要是歧異，就很容易對租屋契約的項目產生紛爭，且沒有實體物證，對舉證來說也相當不利。

因此，書面契約可以說是最保險的根本，讓雙方有糾紛時有所依據，而不因此陷入公說公有理、婆說婆有理的情況。徒然浪費社會資源。如果有相關問題，也可以找大愛徵信社，面對民法的租屋契約問題，我們也有專業律師提供解答。